西安4月十強榜單震撼發佈，“坎坷的四月”成色如何？－文婉的網購推薦

西安4月十強榜單震撼發佈，“坎坷的四月”成色如何？

四月，對於西安樓市來說，看似充滿坎坷。前有4.18限購政策升級，後有4.25部分項目封盤整頓，“五證”不全違規違法銷售被“通報批評”。隨後更不斷有政策微調持續出臺，各傢房企如履薄冰。政策影響下，“坎坷的四月”到底成績如何？

數據顯示，4月西安商品房成交規模約331.39萬㎡，商品住宅成交規模約302.57萬㎡，均創歷史記錄；市場火爆保證高成交規模的基礎，“4.18新政”的實施加快房企集中備案，雙重因素共同促成2017年4月的成交結果。

據從2017年4月1日至2017年4月30日，依據西安市合同簽約備案數據數據形成的榜單，房企銷售排行榜如下：

城市

排序

企業電動床名稱

成交金額（億元）

西安

1

中國恒大

15.5

西安

2

天地源

11.92

西安

3

萬科

8.53

西安

4

金地集團

7.65

西安

5

華遠地產

7.62

西安

6

龍湖地產

7.27

西安

7

融創中國

6.83

西安

8

綠地控股

6.2

西安

9

中國鐵建

6.15

西安

10

碧桂園

5.24

城市

排序

企業名稱

銷售面積（萬㎡）

西安

1

中國恒大

16.7

西安

2

天地源

11.13

西安

3

萬科地產

8.9

西安

4

金地集團

7.55

西安

5

華遠地產

6.96

西安

6

綠地控股

6.96

西安

7

融創中國

6.56

西安

8

龍湖地產

5.66

西安

9

中國鐵建

5.52

西安

10

碧桂園

4.86

從中不難看出，4月，恒大銷售15.5億元穩奪銷冠，而天地源則以11.92億元銷售金額位列第二。萬科、中國鐵建強強聯合下，兩個集團的銷售業績一直不錯，4月萬科銷售8.53億元暫列榜單第三位（由於萬科四月暫停銷售，部分數據統計滯後），中國鐵建則銷售6.15億元，同樣收獲可喜業績。

4月，表現亮眼的房企還包括7.65億元銷售業績的金地集團，以及7.65億元微小差距的龍湖地產。綠地在本月以6.2億元成交金額位列第八位，碧桂園則因為多個項目暫未開盤，成績出現明顯下滑，暫列第10位。不過，在部分項目“無房可賣”的情況下，依然能創造5.24億元的高銷量，可見其實力不容小覷。

4月，天地源、高科入圍銷量榜前10強，總算是為西安本地房企拿下兩席位，而紫薇地產在4月同樣獲得2.61億元高銷量，一部分得益於新開項目的貢獻，如：紫薇西棠；而高科集團5.24億元的高銷量，也讓人認識到重組之後的高科集團已經整裝出發，同樣在創造輝煌的路上。金地集團7.65億元的高銷量，與2月份0.77億元的銷量相比，確實有瞭“三級跳”之感。

據從2017年4月1日至2017年4月30日，依據西安市合同簽約備案數據數據形成的榜單，項目銷售排行榜如下：

城市

排序

項目名稱

成交金額（億元）

開發商簡稱

西安

1

天地源曲江香都

11.19

天地源

西安

2

恒大都市廣場

8.05

恒大中國

西安

3

華遠海藍城

7.07

華遠置業

西安

4

招商依雲曲江

5.11

招商集團

西安

5

曲江龍邸

5.01

申華永立

西安

6

雅居樂禦賓府

4.72

雅居樂

西安

7

盛恒·禦錦城

4.42

盛恒地產

西安

8

金地西灃公元

4.41

金地地產

西安

9

華遠楓悅

3.87

華遠置業

西安

10

中國鐵建西派國際

3.83

中國鐵建

城市

排序

項目名稱

銷售面積（萬㎡）

開發商簡稱台灣電動床工廠

西安

1

天地源曲江香都

10.6

天地源

西安

2

恒大都市廣場

9.44

恒大中國

西安

3

華遠海藍城

6.44

華遠置業

西安

4

盛恒·禦錦城

6.04

盛恒地產

西安

5

招商依雲曲江

5.25

招商集團

西安

6

曲江龍邸

5.22

申華永立

西安

7

金地西灃公元

4.56

金地地產

西安

8

華遠楓悅

4.49

華遠置業

西安

9電動床

雅居樂禦賓府

3.6

雅居樂

西安

台灣電動床工廠10

中國鐵建西派國際

3.43

中國鐵建

從榜單來看，4月單個項目中，天地源曲江香都以11.19億元銷售金額，蟬聯單盤銷售冠軍，位列排行榜首位。恒大都市廣場項目以8.05億元銷售金額位居第二位，華遠海藍城則以7.07億元位居第三。單盤如此高的銷售金額，遠超1-3月。

除此之外，招商依雲曲江在4月也同樣有5.11億元的銷售金額，曲江龍邸單盤創造瞭5.01億元的銷售業績，雅居樂禦賓府創收4.72億元，盛恒禦錦城4.42億元。

從5月第一周的數據看，詳見《一周市場5.01-5.07：數據全面漂綠，市場正逐漸回歸理性？》，在新政的持續發酵和市場房源有限等因素的影響下，預計5月市場將會繼續出現大幅度“跳水”，成交規模將恢復到正常水平。

來源：克爾瑞西安

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